Budynek parterowy w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 90m2 z ogródkiem i tarasem 22 m2 położona w Wawrze - Falenica.
Składa się z trzech pokoi, dużej, widnej kuchni, spiżarni oraz łazienki. Istnieje możliwość rozbudowy oraz zainstalowania kominka.
Nieruchomość usytuowana na końcu ślepej uliczki osiedlowej, co czyni ją bardzo cichą, kameralną i bezpieczną oraz gwarantuje dużą dawkę intymności dla małych dzieci, jak i dla osób starszych. Lokal posiada piwnicę o pow. 64 m2.
Instalacje zewnętrzne gazowa i wodociągowa wymienione na nowe, pozostałe w dobrym stanie technicznym, sprawne - w ciągłym użyciu.
Piec gazowy z nowoczesną programowalną automatyką i zasobnikiem wodnym pracuje bez zarzutu. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 10cm.
Dach pokryty grubościenną papą termozgrzewalną. Własność hipoteczna bez obciążeń, bezczynszowa.
W niedalekiej odległości znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy.
Doskonała lokalizacja, która zapewnia bardzo dobrą komunikację - do centrum Warszawy 22 km (40 minut), PKP, linia autobusowa miejska oraz linia prywatna, dla samochodów osobowych trzy główne drogi wyjazdowe. W promieniu kilkuset metrów 10-15 minut pieszo znajdują się: przystanki komunikacyjne, przedszkole prywatne i państwowe, szkoła podstawowa, kościół, przychodnie prywatne i państwowa, sklepy stacjonarne oraz bazarek.
Nieruchomość z aktualnym zatwierdzonym planem budowlanym do 6 lipca 2018 - jest to wymagany czas na zgłoszenie rozpoczęcia prac budowlanych polegających na wykonaniu 2-ch odcinków ogrodzenia murowanego jako ochrona przeciwogniowa wzdłuż granic sąsiednich działek - na wspólnym tarasie oraz na fundamencie ziemnym, łącznie około 15 metrów bieżących. Czas pracy szacowany jest na 1-2 tygodnie. Po wykonaniu prac należy zgłosić zakończenie robót celem uzyskania zezwolenia na użytkowanie.
Polecam i zachęcam do obejrzenia.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Agnieszka Niegowska- Derlatka - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 13352
