Działka na sprzedaż Warszawa Wawer

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:2 085 m²
• Cena: 830 000 zł

Piękna działka w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Położona na wzniesieniu.
W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna i puste działki. Dojazd asfaltem.
Działka poza centrum, w okolicy zielonej i cichej. Ogrodzona. Do przystanku autobusowego 750 m.
Do PKP/SKM Radość 9 minut samochodem lub 20 minut autobusem linii 161. W rejonie w planach Południowa Obwodnica Warszawy.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który zezwala na:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z budynkami garażowymi bez uciążliwej działalności gospodarczej (stacji paliw, warsztatów samochodowych, myjni, stacji obsługi pojazdów, myjni, usług kamieniarskich i pogrzebowych). Maksymalna intensywność zabudowy 0,25. Maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z powierzchniami utwardzonymi na działce budowlanej 20 % powierzchni. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80 %.
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45, przy czym wszystkie połacie
powinny mieć jednakowy kąt nachylenia, nie dotyczy lukarn i wykuszów; dopuszcza się stosowania dachów płaskich o kącie nachylenia połaci dachowych od 0
do 10 i stropodachów; ustala się stosowanie jako pokrycia dachów spadzistych dachówek ceramicznych, bitumicznych lub materiałów dachówko podobnych w kolorze tradycyjnej dachówki - czerwień, brąz, szarość, ciemna zieleń i grafit oraz blachy tytanowo - cynkowej, ustalenie nie do tyczy dachów płaskich. Ustala się kolorystykę elewacji budynków kolorystyka naturalnych materiałów takich jak kamień, drewno, cegła ceramiczna, szkło; tynki w kolorach pastelowych, z wykluczeniem fioletowego, niebieskiego oraz zakazuje się stosowania w elewacjach nowej i adaptowanej zabudowy okładzin typu siding, blachy oraz płytek glazury. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych na terenach: MNL, MNL/U nie więcej niż 9,0 m dla dachów płaskich i stropodachów, przy czym nie więcej niż 2 kondygnacje naziemne lub nie więcej niż 11,0 m przy czym nie więcej niż 3 kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe.

Zapraszam
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Agnieszka Niegowska- Derlatka - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 13352