Bliźniak 170 m², garaż, duży ogród 580 m

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:170 m²
• Cena: 1 349 000 zł

Elegancki i przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej części Józefowa, po wschodniej stronie miasta, to propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz wygodę codziennego życia. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni około 550 m, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w miejscu zapewniającym szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajduje się stacja PKP i SKM (ok. 1,5 km), co gwarantuje dogodne połączenie z Warszawą. Bliskość rzeki Świder i lasu zaledwie 300 metrów tworzy doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku, natomiast stadion miejski w odległości 600 metrów zachęca do codziennej aktywności fizycznej.

Dom jest obecnie w trakcie realizacji trwa wykonywanie elewacji oraz montaż instalacji wewnętrznych. Planowany termin zakończenia inwestycji to koniec 2025 roku, co oznacza, że to idealny moment na rezerwację i ewentualne dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb. Budynek zaprojektowano jako parterowy z użytkowym poddaszem, oferując funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń:
Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z dużym salonem i jadalnią o łącznej powierzchni ponad 40 m, oddzielna kuchnia, praktyczna spiżarnia oraz łazienka. Bezpośrednie wyjście do ogrodu zapewnia naturalne doświetlenie i otwiera przestrzeń do relaksu. W bryle budynku znajduje się także wygodny garaż.
Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, w tym jedną wyjątkowo dużą, gabinet idealny do pracy zdalnej oraz łazienkę. Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi około 170 m, co zapewnia komfort życia całej rodzinie.

W budynku przewidziano nowoczesne rozwiązania technologiczne: ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym, wentylację mechaniczną z rekuperacją, a także pełne media wodę i kanalizację miejską oraz światłowód. Konstrukcja budynku cechuje się wysoką jakością wykonania i nowoczesną architekturą. Dom powstaje jako budynek dwulokalowy dostępne są oba lokale, co daje dodatkowe możliwości, np. zamieszkania w większym gronie rodzinnym lub potraktowania zakupu jako inwestycji.

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC sprzedaż odbywa się na podstawie faktury VAT. Cena nieruchomości podlega negocjacji.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju, a jednocześnie pragnących mieszkać blisko natury i korzystać z wygód, jakie oferuje Józefów i szybki dojazd do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację.


Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420