Dom na sprzedaż Józefów Michalin

• Liczba pokoi:5
• Powierzchnia:195 m²
• Cena: 1 675 000 zł

Nowoczesny oraz przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 195 m, pobudowany na działce o powierzchni 550 m, usytuowany w spokojnej i malowniczej okolicy Michalina. Rozpoczęcie budowy zaczęło się w 2022 roku i do chwili obecnej budynek pozostawał w stanie surowym zamkniętym, we wrześniu tego roku rozpoczęły się prace aby budynek doprowadzić do stanu deweloperskiego. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji, bez skosów, co daje maksymalną funkcjonalność przestrzeni.
Doskonała lokalizacja domu to z pewnością duży atut, bliskość natury: Otoczenie domów jednorodzinnych i terenów leśnych zapewnia ciszę i spokój, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. Dobra infrastruktura: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, szkoła oraz przedszkole. Szybki dojazd: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy gwarantuje szybkie i wygodne połączenie z centrum stolicy.
Dom w stanie deweloperskim, gotowy do indywidualnego wykończenia, oferuje przestronne wnętrza z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego domu w cichej okolicy, z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień.
NA PARTERZE znajduje się:
wiatrołap - 8,03 m2,
korytarz - 8,33m2,
salon z jadalnią - 39,47 m2,
kuchnia - 6,78 m2,
łazienka - 3,45 m2
garaż - 31,15 m2.
i kotłownia - 6,82 m2
NA PIĘTRZE znajdują się:
4 sypialnie - 17,76 m2, 18,55 m2, 15,23 m2, 19,25 m2 każda z wyjściem na balkon
korytarz - 4,52 m2
WC- 3,75m2
oraz duża łazienka - 5,81 m2.

Parametry techniczne:
Budynek został wybudowany z cegły Porotherm 25 cm i 12 cm i ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm.
Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem sylikonowym, natomiast tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.
Zostaną zamontowane zewnętrzne parapety z granitu oraz cokół wokół budynku z łupka. Dach pokryty zostanie dachówką płaską Turmalin BRASS (betonową), zamontowane zostaną okna PCV Vetrex VP 76 (pakiet 3-szybowy + ciepły montaż) oraz drzwi wejściowe firmy Vetrex.
Wykonane zostanie również:
- przyłącze wodno-kanalizacyjne podłączone do sieci miejskiej
- instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona w budynku (bez białego montażu)
- instalacja elektryczna wewnętrzna i zewnętrzna razem z instalacją telewizyjną i internetową 120 punktów (bez białego montażu)
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja podłogowa (parter wiatrołap, kuchnia, jadalnia, pokój dzienny i łazienka; piętro łazienki)
- grzejniki płytowe PURMO w pokojach na piętrze i w garażu
- kotłownia (piec gazowy ACV, zasobnik wody użytkowej o pojemności 150 - schody strychowe FAKRO
- instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna rozprowadzona w budynku (z zamontowanymi czujnikami, panelami sterowania z centralą
- brama garażowa Verdoor z napędem + 2 piloty
Budynek został odebrany i zgłoszony do użytkowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420