Dom na sprzedaż Wiązowna Kościelna

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:190 m²
• Cena: 1 690 000 zł

Bardzo ładny, dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 190m2. Jego nowoczesna, oszczędna architektura stanowi nie tylko estetyczną ozdobę, ale także przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych. Nieruchomość położona jest na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200m2, zlokalizowanej w urokliwej miejscowości Wiązowna-Kościelna.
Budynek zaprojektowany jest w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i światło słoneczne, co daje wrażenie przestronności i jasności. Na parterze znajduje się salon z jadalnią, z którego jest wyjście na taras i do ogrodu, otwarta kuchnia z wyspą, zabudowana i wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD, gabinet o pow. 12m2, wiatrołap, oraz łazienka. Na pietrze znajdują się dwie duże sypialnie o powierzchni 20 m każda oraz duża łazienka.
Architektura domu jest otwarta, co oznacza, że salon, jadalnia i kuchnia są połączone w jedną przestrzeń. Salon ma wyjątkowy design, ponieważ jego część nie ma stropu, dzięki czemu wysokość pomieszczenia wynosi 7 metrów. Belki konstrukcyjne są odsłonięte, co nadaje pomieszczeniu charakteru. Podobne rozwiązanie zostało zastosowane w sypialniach, gdzie także są odsłonięte belki konstrukcyjne i wysokość pomieszczeń sięga 4 m.
Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez architektów wnętrz z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Dom został zbudowany z pustaka ceramicznego i ocieplony wełną. Okna są w technologii domu pasywnego, z ramami drewnianymi, podwójnym pakietem szyb i żaluzjami fasadowymi, co oznacza, że są energooszczędne. Na dachu domu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 5,6 kW, co pomaga obniżyć koszty energii elektrycznej.
Dom ma niskie koszty utrzymania, a roczny koszt energii elektrycznej wynosi tylko 500 złotych. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa są zasilane gazem z sieci, co kosztuje rocznie 3500 złotych. Koszty wody i kanalizacji wynoszą 1200 złotych rocznie.
Dodatkową zaletą domu jest pełni zagospodarowany ogród ze starymi drzewami, trawnikiem, sauną plenerową oraz systemem automatycznego podlewania i instalacją po robota do koszenia. Dom położony jest w drugiej linii zabudowy od ulicy dojazdowej, co daje dużo intymności, jest monitorowany przez czujniki ruchu i kamery.
Doskonała lokalizacja, ze względu na bliskość szkoły podstawowej, przystanków autobusowych (połączenia z Józefowem, Otwockiem i Warszawą), sklepów spożywczych, urzędu gminy, ośrodka kultury oraz placu zabaw. W okolicy znajduje się wiele rezerwatów przyrody, które są świetnym miejscem do wypoczynku i uprawiania sportu.
Dom ma również doskonałe połączenie z Warszawą po uruchomieniu trasy S17 i S2.
Polecam i zachęcam do obejrzenia
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420