Dom na sprzedaż Józefów

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:130 m²
• Cena: 1 600 000 zł

Przedmiotem oferty jest dwu-lokalowy dom w stanie deweloperskim, położony po wschodniej stronie Józefowa. Inwestycja obejmuje powierzchnię użytkową 130,00 m2 z miejscem w garażu, miejsce postojowe przed budynkiem oraz działkę o powierzchni około 500 m2. Obiekt charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń na dwóch pełnych kondygnacjach bez skosów.

Lokalizacja:

Nieruchomość usytuowana jest po wschodniej stronie Józefowa, co gwarantuje spokojne otoczenie.
Dobra lokalizacja umożliwia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów oraz punktów usługowych.
Łatwy dojazd do centrum Warszawy, zaledwie 15 km od Józefowa.

Inwestycja:

Budowa prowadzona jest zgodnie z obowiązującą ustawą deweloperską, co stanowi dodatkową gwarancję dla przyszłych mieszkańców.
Rachunek powierniczy zapewnia transparentność finansową procesu inwestycyjnego.
Dom w stanie deweloperskim daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i preferencji, co stanowi atrakcyjną opcję dla osób poszukujących własnego, niestandardowego miejsca do zamieszkania. Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia inwestycji na miejscu.

Szczegóły techniczne:

Ściany wykonane z ceramicznych bloczków Porotherm, zapewniających doskonałą izolację termiczną.
Blacha dachowa PRUSZYŃSKI gwarantuje solidność konstrukcji.
Kominy systemowe obmurowane cegłą klinkierową, co wpływa na estetykę i bezpieczeństwo.
Okna Veka trzyszybowe z najwyższej jakości okuciami, zapewniające efektywną izolację termiczną i akustyczną.
Drzwi wejściowe Iglo 75 mm, znane ze swojego ciepłego charakteru i wykorzystywane w domach pasywnych.
Parapety zewnętrzne wykonane z naturalnego piaskowca, dodające elegancji i trwałości.
Ocieplenie styropianem austrotherm grafitowym, zapewniające efektywną izolację cieplną.
Tynk zewnętrzny silikonowy, odporny na zabrudzenia i zazielenienia, zachowujący estetyczny wygląd budynku.

Standard wykończenia:

Stan deweloperski obejmuje instalację alarmową, instalację TV, internet, wyprowadzoną instalację do oświetlenia i podlewania ogrodu.
Ogrzewanie zapewniane przez gazowy piec kondensacyjny oraz system ogrzewania podłogowego w całym domu.
Elektryka oraz tynki cementowo-wapienne kwarcowe, gładkie i trwałe.
Wszystkie niezbędne media są dostępne, a instalacja podstawowa obejmuje również instalację do oświetlenia i nawadniania ogrodu.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER 53,15 m2 - WYSOKOŚĆ 2,8 h.
1. Wiatrołap 5,64
2. Korytarz 8,96
3. Salon z aneksem kuchennym 28,23
4. Kotłownia 5,23
5. WC 1,19
6. Garaż 17,89

PIĘTRO 50,39 m2 - WYSOKOŚĆ 2,7 h.

1. Korytarz 8,96
2. Pokój 19,77
3. Pokój 15,99
4. Pokój 11,77
5. Łazienka 5,75
6. Pralnia + kotłownia 5,61

PODDASZE O POW.60m2 (do adaptacji) - WYSOKOŚĆ 2,5 h. wyprowadzone przyłącza aby była możliwość zrobienia dodatkowej łazienki.

Kupujący nie płaci 2% PCC
Polecam i zachęcam do oglądania.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420