Działka na sprzedaż Warszawa Włochy

• Typ działki:inna
• Powierzchnia:7 802 m²
• Cena: 19 900 000 zł

Działka narożna o powierzchni 7802m2, z wjazdem z ulicy Łopuszańskiej. Do działki dostęp jest również z boczne ulicy. Działka zlokalizowana jest na terenie na którym przystąpiono do sporządzenia MPZP. Zgodnie z projektem planu teren działki przeznaczony jest pod zabudowę usługową - ogranicza się zakres możliwych do realizacji usług na terenie działki do usług bezpieczeństwa publicznego, biurowych, drobnych usług rzemieślniczych, finansów i ubezpieczeń, gastronomii, handlu detalicznego, hotelowych, kultury, obiektów naukowo-badawczych, opieki społecznej, poczty, podstawowej opieki zdrowotnej, sportu, szkół wyższych, wystawiennictwa, zakwaterowania turystycznego oraz opieki nad dziećmi do lat 3, oświaty, zamieszkania zbiorowego.
Forma zabudowy: wolnostojące, zespoły budynków, budynki lokalizowane bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią.
Maksymalny udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej 40 %. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki budowlanej 25 %.
Maksymalna intensywność zabudowy -3,5
Maksymalna wysokość budynków usługowych 24 m.
Około 1800m2 zarezerwowane jest pod drogę.
Analizując parametry określone w MPZP na przedmiotowej działce będzie można postawić budynek, który może mieć około 15 000m2 powierzchni użytkowej.
Przy takim założeniu wartość działki może kształtować się w okolicach 20 mln - 25 mln zł.
Przewidywany czas uchwalenia MPZP - 2018 rok.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Agnieszka Niegowska-Derlatka - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 13352