Działka na sprzedaż Warszawa Praga-Południe

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:50 000 m²
• Cena: 37 500 000 zł

Działka budowlana zlokalizowana na Wawrze w okolicach mostu Siekierkowskiego. Cały teren ma około 5 hektarów i składa się z kilku działek.

Została wydana decyzja o warunkach zabudowy dotycząca części terenu o pow. około 10000m2, którego dotyczy przedmiotowa oferta. Warunki zabudowy pozwalają na inwestycję polegającą na budowie budynków zamieszkania zbiorowego oraz mieszkalno-usługowych z częścią biurową, garażem podziemnym.
Wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,20. Wskaźnik wielkości terenu biologicznie czynnego do terenu inwestycji: 0,25. Szerokość elewacji frontowej budynku od 30m do szerokości w liniach zabudowy, celem utworzenia zabudowy pierzejowej (przy zastosowaniu maksymalnej szerokości elewacji frontowej należy zaprojektować odpowiednią liczbę przejść i przejazdów bramowych o wysokości 2-3 kondygnacji). Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 7m do 18m. Geometria dachu płaska.

W obowiązującym Studium uwarunkowań kierunku zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego Warszawy działki leżą na obszarze oznaczonym symbolem U. 12 i (U). 12 - tereny rozwojowe usług na których:
- ustala się priorytety dla lokalizowania usług z zakresu obsługi imprez międzynarodowych, administracji, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, szkolnictwa, handlu, gastronomi, hotelarstwa, turystyki, sportu w tym dużych obiektów sportowych, itp.
- dopuszcza się lokalizowanie funkcji mieszkaniowej.

Teren na którym znajdują się przedmiotowe działki objęty jest projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Las. Natomiast działki położone są na terenach oznaczonych symbolami: A2. 1UHB, A2. 2UHB - teren usług handlu i biur; B1. 1MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej i usług.

Możliwy jest zakup tylko części działki, minimalnie 10000m2. Cena ofertowa przy zakupie całego terenu podlega dużej negocjacji.
Zapraszam do składania ofert.

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Agnieszka Niegowska- Derlatka - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 13352