Dom na sprzedaż Warszawa Wawer

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:240 m²
• Cena: 2 900 000 zł

Dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej i zielonej okolicy Warszawy-Radości. Nieruchomość o całkowitej powierzchni 240 m2 usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 912 m2, w sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, spokój oraz wyjątkowy mikroklimat.
Dom został wybudowany w 2003 roku i składa się z trzech poziomów: parteru, piętra oraz poddasza użytkowego. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, wnętrze oferuje przestrzeń, funkcjonalność oraz liczne możliwości aranżacyjne.

Parter
W sercu domu znajduje się przestronny salon o powierzchni 63 m2 z kominkiem oraz dużym przeszklonym wykuszem (4x3 m), który doskonale doświetla wnętrze. Z salonu prowadzi wyjście na taras wyłożony gresem, z którego wychodzimy na duży częściowo zalesiony ogród. Przestrzeń salonu płynnie łączy się z częścią jadalną oraz otwartą kuchnią (17 m2). Na parterze znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową (6 m2), przedpokój z szafą oraz część techniczna obejmująca garaż (20 m2) i kotłownię (9 m2) z piecem gazowym.
Dodatkowo na terenie posesji znajduje się drewniana wiata garażowa z miejscem na dwa samochody oraz dwa wybiegi dla psów.

Półpiętro
Na półpiętrze zaprojektowano antresolę (11 m2), która tworzy otwartą przestrzeń nad salonem. To idealne miejsce na domowe biuro jest dobrze doświetlone dzięki sześciu oknom połaciowym Velux oraz wyposażone jest w kilka źródeł prądu i szybki internet.

Piętro
Piętro oferuje komfortową strefę nocną, znajduje się tam:
Pokój (17 m2) z przylegającą łazienką (5 m2) z kabiną prysznicową i WC,
Pokój o powierzchni 12 m2
Główna sypialnia (23 m2) z wyjściem na przestronny taras (4x3 m) i z mini garderobą (3 m2),
Stylowy pokój kąpielowy (13 m2) bezpośrednio przylegający do sypialni, wyposażony w wannę, WC oraz miejsce na prysznic,

Poddasze użytkowe
Poddasze o powierzchni użytkowej 30 m2 jest ocieplone i w pełni umeblowane, z oknem Velux, co czyni je doskonałym miejscem do wykorzystania na dodatkowy pokój mieszkalny lub rekreacyjny.

Standard wykończenia
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: cegła Porotherm (44 cm), elewacja ocieplona styropianem (10 cm), dach pokryty blachodachówką z pełnym deskowaniem i izolacją z wełny mineralnej. Ogrzewanie zapewnia piec dwu-funkcyjny Viesmann, z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego w kuchni, łazienkach oraz ciągach komunikacyjnych. W salonie znajduje się uroczy kominek, który dodaje wnętrzom przytulności.

Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia bliskość natury i niepowtarzalne widoki. Jednocześnie lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do centrum Radości oraz pełnej infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej, hali sportowej z sauną, kortów tenisowych oraz innych udogodnień.

Dodatkowe informacje
Podjazd i chodniki wyłożone kostką Bauma, a pod wiatą zastosowano kostkę ekologiczną. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej, a ścieki odprowadzane są do szczelnego szamba o pojemności 10 m3.
Nieruchomość wyróżnia się przestronnością, funkcjonalnością oraz unikalnym klimatem, oferując niepowtarzalną okazję zamieszkania w prestiżowej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację ten dom trzeba zobaczyć na własne oczy, by docenić jego wyjątkowy charakter!

Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420